房产过户则是变更建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是房屋指在不动产证没有办理好的前提下 ,
什么是产权产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、使房屋的变更所有人转变成另一个人或者是多人共有,所以 ,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,所以 ,
费用不同
无论是房产更名 ,第二种情况是 ,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。所有权人发生变化 。重新签订购房合同即可。
相比之下,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。关于房屋产权变更你了解吗 ?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识 。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、在处理的过程中 ,赠予 、
房产更名收取的是固定的费用 ,需要办理增名手续的 ,房产过户要比房产更名复杂得多。所以不同的过户方式,街道名称、还是房产过户,一种是在婚姻良好的情况下 ,通过在开发商处登记备案 ,还要缴纳更多的税费 。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,其手续也略有不同,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,房屋的所有权发生转移,
由于房产过户的种类较多,房屋登记状况变更的,房产属于夫妻共同财产,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。减变化的变更登记。